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房子没有房产证,赠与有法律效力吗?

吴亮律师2025-07-09湖州市律师

房子没有房产证,赠与无法律效力。依据《相关法律法规》,房屋赠与需提交房产证等办理变更登记,未办理则赠与无效。不及时处理可能导致权益受损,赠与行为不被法律认可。
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无房产证赠与无效。操作建议:1.尽快补办房产证,之后签订赠与协议并公证,到房管局办理变更登记;2.若无法补办,可考虑赠与其他财产,如现金、车辆等,确保赠与行为符合法律要求。
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处理此问题,常见方式是先补办房产证再赠与,或协商其他财产赠与。选择时需考虑房屋实际情况及法律法规要求,确保赠与行为合法有效。

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